Le PAD Défense : Un nouveau quartier durable et un parc paysager sur l’ancien site de l’OTAN

Le vaste site de la Défense s’étend sur environ 90 hectares le long de l’avenue Léopold III, partiellement sur le territoire de la Région bruxelloise (communes d’Evere et Ville de Bruxelles) et sur le territoire flamand (commune de Zaventem). La libération du site, par le déménagement des activités de l’OTAN en mai 2017 et le projet annoncé pour le nouveau QG de la Défense le long de l’avenue Léopold III, crée l’opportunité de développer la zone et ses environs afin de requalifier cette entrée de ville. Le site accueillera le nouveau quartier général de la Défense, un parc paysager métropolitain de plus de 45 hectares, des activités économiques, des logements et des équipements publics. Citydev est un acteur important du développement de la zone dont l’activité productive doit être renforcée.

Aujourd’hui, les terrains appartiennent à la Défense et abritent une école européenne provisoire ainsi que le procès des attentats. La réalisation du plan est prévue à moyen et long terme et se fera progressivement, au gré des différents projets.

Un cadre commun ambitieux pour le développement du site entre les Régions bruxelloise et flamande

Conformément à un accord entre la Région bruxelloise et la Région flamande, une collaboration innovante et exemplaire a été mise en place entre les deux administrations régionales, perspective.brussels et Departement Omgeving, pour élaborer un cadre commun pour le développement du site et ses environs.

Ceci a résulté en l’élaboration d’un projet de PAD, côté bruxellois, et d’un projet de GRUP (Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan), côté Flandre. Le GRUP a été approuvé le 14 juillet dernier en 1ère lecture par le Gouvernement flamand.

Cette approche coordonnée concerne plus de 200 hectares d’espaces ouverts contigus dans les régions et crée un poumon vert unique au nord-est de la capitale. Ce futur espace boisé sera développé de manière écologique et sera accessible aux riverains, aux promeneurs et aux cyclistes.

Dans le cadre de cette mission, perspective.brussels est accompagné d’une équipe pluridisciplinaire composée du bureau d’architectes XDGA, des architectes paysagistes Michel Desvigne Paysagistes, de Tractebel et d’E-biom.

Quatre objectifs principaux sont poursuivis par l’aménagement de ce site :

• Valoriser et relier les espaces ouverts de la zone avec le développement d’un parc paysager métropolitain de plus de 45 hectares (dont 15 hectares sur le territoire bruxellois) ;
• Déployer un réseau métropolitain de mobilité active, avec de nouvelles liaisons entre la Promenade Verte et des itinéraires pour le RER vélo ;
• Créer un nouveau quartier durable et mixte le long du boulevard Léopold III en s’appuyant sur un environnement vert de haute qualité ;
• Consolider et renforcer les dynamiques économiques de cette zone très attractive vu sa localisation sur le corridor aéroportuaire, avec 150 000 m2 d’activité économique (mêlant tertiaire et productif) et 50.000 m2 d’équipements, services, commerces, horeca.

Le projet se propose aussi d’étudier la pertinence d’encourager, dans un environnement d’espaces ouverts verdurisés et agréables, la création d’immeubles de bureaux proposant une typologie recherchée par des firmes internationales intéressées par cet axe stratégiqued’entrée de ville entre le Quartier européen et l’aéroport en passant par le siège de l’OTAN.

Le projet de PAD sera soumis à l’enquête publique en concordance avec le GRUP, dès cet automne. Les documents seront consultables sur le site web de perspective.brussels et en version papier et dans les administrations communales.