Brussel Huisvesting publiceert zijn activiteitenverslag 2025

In een institutioneel en budgettair moeilijke context heeft Brussel Huisvesting zijn essentiële opdrachten voortgezet: de kwaliteit van het woningbestand garanderen, de meest kwetsbare huishoudens ondersteunen, ongezonde woningen, leegstand en discriminatie bestrijden en de actoren van de sector ondersteunen. Externe linkOver Brussel Huisvesting

Een van de opvallende acties van het jaar was de Externe linksensibiliseringscampagne omtrent de installatie van rookmelders, die sinds 1 januari 2025 verplicht zijn in alle Brusselse woningen.

Deze campagne, die werd gevoerd in samenwerking met de Brusselse brandweer, bereikte een breed publiek en moedigde veiliger gedrag aan. Zo droeg ze bij tot een betere preventie van brandrisico’s.

Het jaar 2025 werd ook gekenmerkt door belangrijke evoluties op het vlak van de regulering van de huurmarkt.

Sinds 1 mei 2025 is het in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bij wet verboden om een buitensporige huurprijs te vragen. Een huurprijs kan met name als buitensporig worden beschouwd wanneer deze aanzienlijk hoger ligt dan de Externe linkreferentiehuurprijs of wanneer de woning belangrijke gebreken vertoont.

In die context verzorgt Brussel Huisvesting het secretariaat van de Externe linkParitaire Huurcommissie. Deze speelt een belangrijke rol door huurders en verhuurders de mogelijkheid te bieden een onafhankelijk advies te verkrijgen over het redelijkheid van de huurprijs en, indien nodig, een verzoening te bevorderen.

Nog een belangrijke vooruitgang: de invoering van een raamovereenkomst die de uitvoering van werken vergemakkelijkt in het kader van het Externe linkopenbaar beheersrecht voor leegstaande woningen. Dit instrument heeft tot doel renovaties te versnellen en deze woningen sneller opnieuw op de markt te brengen.

Sinds 2023 geldt een hervorming die een wintermoratorium op uithuiszettingen invoert. Concreet betekent dit dat uithuiszettingen tussen 1 november en 15 maart verboden zijn, behalve in uitzonderlijke omstandigheden. Daarnaast voorziet de hervorming in een Externe linkcompensatiemechanisme voor verhuurders wanneer de huur tijdens deze periode niet wordt betaald.

Tegen deze maatregel werd een annulatieberoep ingesteld. Op 9 oktober 2025 heeft het Grondwettelijk Hof echter bevestigd dat het systeem geldig is. Het Hof oordeelde dat het een legitiem doel nastreeft en een evenwichtige afweging maakt tussen de rechten van huurders en verhuurders. Het wettelijk kader van het wintermoratorium blijft dan ook onverkort van kracht in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Lees het jaarverslag 2025 voor meer informatie over de acties, resultaten en projecten van Brussel Huisvesting: