Adviesaanvraag aan de Paritaire Huurcommissie
Hoe een aanvraag tot advies bij de Paritaire Huurcommissie (PHC) indienen? Welke voorwaarden moeten worden vervuld en wat gebeurt er na de aanvraag?
- Looptijd: 20 minuten
- Gemiddelde responstijd: N/A
- Document: Ja
- Modus: Digitaal and fysiek
Voorwaarden
Wie kan naar de PHC stappen?
- Elke contractspartij (zowel de huurder als de verhuurder)
- Elke daartoe door de (ver)huurder gemachtigde partij
- Elke belanghebbende
Voor welk soort huurovereenkomst?
Iedere woninghuurovereenkomst in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest die aan elk van beide voorwaarden voldoet:
- Niet gesloten zijn door een openbare vastgoedoperator zoals omschreven in artikel 2, § 1, 4° van de Brusselse Huisvestingscode of door een sociaal verhuurkantoor;
- De huurprijs mag niet gereguleerd zijn door een ordonnantie of een besluit van de regering.
Een verzoek indienen
Opgelet!
- Het advies van de Paritaire Huurcommissie is gratis en niet bindend
- Het geanonimiseerde advies zal worden gepubliceerd op de website van Brussel Huisvesting
- Bij uw aanvraag moet u een kopie van de volgende documenten toevoegen:
- De huurovereenkomst
- Alle nuttige documenten om te bepalen of de huur redelijk is (plaatsbeschrijving, foto’s van de woning, indicatieve huurprijs, enz.)
De adviesaanvraag kan online worden ingediend of door onderstaand formulier te downloaden:
Per aangetekende brief naar, of door afgifte tegen ontvangstbevestiging op volgend adres:
GOB - Brussel Huisvesting (Iris Tower)
Paritaire huurcommissie
Sint-Lazarusplein 2 - 1035 Brussel
En daarna?
- Zodra het verzoek is ontvangen, krijgt de aanvrager hiervan een ontvangstbevestiging. De andere contractspartij wordt op de hoogte gesteld van de adviesaanvraag.
- Na ontvangst van een oproeping worden de partijen (en de eventuele gemandateerde en belanghebbenden) gehoord op een zitting van de Paritaire Huurcommissie.
- Indien nodig stellen de commissieleden voor om één of meer nieuwe zittingen te organiseren.
- De Paritaire Huurcommissie brengt een advies uit binnen twee maanden na de indiening van het verzoek.
- Ingeval de PHC een advies tot huurherziening uitbrengt, stelt ze een bemiddeling voor tussen de partijen bij de huurovereenkomst.
- Uiterlijk 15 dagen na de (slot)zitting worden de partijen op de hoogte gebracht van het advies.
- Uiterlijk dertig dagen na de kennisgeving wordt het geanonimiseerde advies gepubliceerd op de website van Brussels Huisvesting.
