Directie Gewestelijke Huisvestingsinspectie (DGHI)

De DGHI ziet toe op de conformiteit van woningen en op de naleving van de elementaire normen inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting van de gehuurde woningen of deze bestemd voor de verhuur.

De DGHI voert onderzoeken uit naar aanleiding van klachten die worden ingediend door de huurders, de gemeenten, de openbare centra voor maatschappelijk welzijn (OCMW) en andere officieel aangestelde actoren in de huisvestingssector. De DGHI kan ook op eigen initiatief optreden en op basis van waarschuwingen van de Directie Huurtoelagen & Leegstaande Woningen wegens niet-naleving van de regels.

De DGHI levert een conformiteitscontroleattest af op verzoek van de verhuurder wanneer die de nodige werkzaamheden heeft uitgevoerd aan een woning waarvoor een verhuurverbod werd opgelegd door onze dienst omdat de normen in verband met veiligheid, gezondheid en uitrusting niet werden nageleefd. Het verzoek leidt systematisch tot een onderzoek.
Dit document moet worden verkregen alvorens een woning opnieuw te huur gesteld kan worden.

De DGHI levert een conformiteitsbewijs af op verzoek van de houder van het zakelijk recht die zich ervan wil vergewissen, vóór de verhuur en wanneer het goed leegstaat, dat het goed voldoet aan de basisnormen inzake veiligheid, gezondheid en uitrusting. De aanvraag leidt systematisch tot een onderzoek.
Het aanvragen van dit certificaat is een mogelijkheid, geen verplichting.

Nadat de DGHI een klacht of melding van discriminatie heeft ontvangen, wordt het dossier geanalyseerd om na te gaan of de feiten een discriminatie op het gebied van huisvesting kunnen vormen.

De DGHI kan een discriminatietest uitvoeren indien aan de wettelijke vereisten is voldaan en indien de test noodzakelijk is om de overtreding vast te stellen.

De DGHI kent het label kwaliteitsvolle studentenwoning toe. Zij ontvangt en verwerkt de labelaanvragen die via een specifiek formulier ingediend worden.

Zowel verhuurders als huurders kunnen een beroep indienen bij de gemachtigde ambtenaar tegen finale technische beslissingen en de beslissing tot boete van de DGHI.

Gewestelijke Overheidsdienst Brussel
Gemachtigde Ambtenaar
Brussel Huisvesting
Directie Juridische Zaken Huisvesting
Sint-Lazarusplein 2
1035 Brussel

De jaarlijkse activiteitenverslagen zijn beschikbaar op de pagina Documentatie van Brussel Huisvesting.