Oprichting van de Paritaire Huurcommissie
De Paritaire Huurcommissie (PHC) is een onafhankelijk en onpartijdig adviesorgaan die adviezen uitbrengt over de redelijkheid van de huurprijs van elke woninghuurovereenkomst in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest op vraag van de huurder, de eigenaar of elke andere belanghebbende.
Opdrachten
De Paritaire Huurcommissie brengt een advies uit de redelijkheid van de huurprijs van een woning gelegen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest binnen een termijn van twee maanden vanaf de adviesaanvraag aan de hand van onder andere het Open a new vensterrooster van de referentiehuurprijzen en (eventuele) kwaliteitsgebreken van de woning. Dit advies is gratis en niet-bindend. Indien de commissie na analyse een advies uitbrengt tot herziening van de huurprijs, dan stelt ze een bemiddeling voor tussen de betrokken partijen om de huurprijs in overeenstemming te brengen met de werkelijke huurwaarde.
Samenstelling
De Paritaire Huurcommissie is paritair samengesteld, dit wil zeggen met evenveel vertegenwoordigers van de huurders en de verhuurders.
De commissie bestaat uit 4 vertegenwoordigers van verhuurders en 4 vertegenwoordigers van de huurders. Voor elke adviesaanvraag zetelen er 4 leden. De debatten van de commissie worden geleid door een voorzitter die niet deelneemt aan de beraadslaging.
Criteria voor de woninghuurovereenkomsten
Enkel voor huurovereenkomsten voor woningen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kan advies aangevraagd worden bij de commissie. Huurovereenkomsten met een openbare vastgoedmaatschappij of een sociaal verhuurkantoor waarvan de huurprijs het voorwerp uitmaakt van een omkadering geregeld door een ordonnantie of besluit vallen buiten de bevoegdheid van de commissie.
Aanvragers
De huurder, verhuurder en elke andere belanghebbende kan onder bepaalde voorwaarden de Paritaire Huurcommissie om advies vragen over de redelijkheid van de huurprijs. De verschillende partijen worden uitgenodigd voor een hoorzitting en mogen vergezeld worden door een persoon naar keuze. Bovendien kan een aanvrager één of meerdere personen mandateren om zich te laten vertegenwoordigen voor de commissie.
Ontdek in de Open a new vensterfolder de procedure en de voorwaarden om een aanvraag in te dienen of lees alle info op de webpagina over de Paritaire Huurcommissie.
Vragen? Stuur een bericht naar het secretariaat van de commissie op het volgende adres: Open a new vensterphcsecretariaat@gob.brussels