Paritaire Huurcommissie

De PHC brengt adviezen uit over de redelijkheid van de huurprijzen voor woninghuurovereenkomsten, op verzoek van de contractspartijen of de door hen gemachtigde personen, evenals elke belanghebbende. Indien de Paritaire Huurcommissie een advies tot herziening van de huurprijs uitbrengt, stelt ze een bemiddeling voor tussen de partijen van de huurovereenkomst.

Ze baseert haar advies op:

• de gegevens van het Open a new vensterindicatieve rooster van de huurprijzen;
• de gegevens uit het dossier van de verzoeker;
• de Open a new venstersubstantiële en aanzienlijke kwaliteitsgebreken van de woning, voor zover die er zijn.

Elke partij (huurder of verhuurder) bij een huurovereenkomst in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, elke gemachtigde persoon of elke belanghebbende mag een zaak aanhangig maken bij de PHC.

De huurovereenkomst mag echter niet gesloten zijn met een openbare vastgoedoperator en de huurprijs mag niet gereguleerd zijn door een ordonnantie of een besluit.

Enkele voorbeelden:

• Een huurder die een hoge huur betaalt voor een woning zonder aparte badkamer of douche, mag de Paritaire Huurcommissie om een advies verzoeken over de redelijkheid van de huurprijs.
• Een verhuurder die een woning verhuurt in een omgeving met veel groene ruimtes kan de Paritaire Huurcommissie de vraag voorleggen of de huurprijs niet te laag is gelet op de ligging van de woning.

Het advies van de Paritaire Huurcommissie is gratis en niet bindend.

De PHC is een paritaire commissie die bestaat uit acht leden en die wordt geleid door een voorzitter en een plaatsvervangende voorzitter die niet deelnemen aan de beraadslagingen:

• 4 vertegenwoordigers van de verhuurders: de CLIPPELE Olivier, DELHAYE Sabine, EYEN Dominique et ROBERTI Jean
• 4 vertegenwoordigers van de huurders: CHARON Quentin, de MENTEN Thibaud, RESNE Erdem et ZOUAD Doha
• De vaste voorzitter : MOINIL Julien
• De plaatsvervangster voorzitter : MOSSELMANS Martine

Er zijn nog geen adviezen uitgebracht.