Détecteurs de fumée

Vous êtes propriétaire d'un logement ? Alors vous êtes tenu d’installer des détecteurs de fumée. C’est non seulement une obligation légale depuis janvier 2025, mais c’est aussi vital. 

Les détecteurs de fumée sauvent des vies en vous avertissant à temps en cas d’incendie. Ils émettent un signal sonore aigu lorsque la concentration de fumée dépasse un certain seuil, ce qui vous permet de réagir rapidement.

Vous les trouverez dans la plupart des magasins de bricolage et sur de nombreuses boutiques en ligne.

Les détecteurs de fumée doivent être :

• munis d’une batterie intégrée d’une durée de vie de 10 ans
• homologués (marquage CE et norme (NBN) EN 14604)
• de type optique (les détecteurs ioniques sont interdits)
• idéalement équipés d’un bouton de test

Attention :
Si les détecteurs sont raccordés au circuit électrique (220V), une batterie de secours est obligatoire en cas de panne de courant.

Installer un détecteur de fumée est simple. Il se fixe au plafond, par exemple à l’aide d’un kit de montage magnétique.

• Sur le chemin d’évacuation (couloirs, paliers, pièces à traverser)
• À chaque étage, même hors du chemin d’évacuation
• Dans la première pièce après l’entrée principale (recommandé)
• Si vous devez installer 4 détecteurs ou plus, ceux-ci doivent être interconnectés. Une mise en conformité peut être requise au plus tard le 1er janvier 2028.

Position correcte ?

• Au plafond
• Au centre de la pièce si possible
• À minimum 30 cm d’un angle
• En cas de plafond incliné : à 90 cm du point le plus haut

N’installez pas de détecteur :

• dans la salle de bain, la cuisine ou le garage (sauf usage mixte dans le chemin d’évacuation)
• à proximité d’un système de ventilation ou d’aération
• au-dessus d’une source de chaleur

Installez-les de préférence juste à côté de ces pièces. Si nécessaire, utilisez un détecteur de chaleur.

• Dépoussiérez régulièrement les détecteurs
• Testez-les à l’aide du bouton de test
• Vérifiez-les après une absence prolongée
• Remplacez-les au maximum tous les 10 ans

Si la réglementation vous impose d’avoir quatre détecteurs de fumée ou plus, ceux-ci devront être interconnectés.* Vous pouvez également opter pour un système de détection centralisé. Sachez cependant que les détecteurs de fumée sont beaucoup moins chers. De plus, vous pouvez facilement connecter 10 détecteurs entre eux, voire plus. 
_{* Les bailleurs qui, conformément à l’arrêté de 2004, disposent déjà de 4 détecteurs de fumée autonomes, ou plus, ont jusqu'au 1}^er _{janvier 2028 pour se mettre en règle.} 

Les Pompiers de Bruxelles proposent des visites à domicile gratuites.

Vous recevez :

• des conseils personnalisés
• un détecteur de fumée et de CO gratuit

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La plupart des victimes surviennent la nuit. Lorsque vous dormez, votre odorat ne fonctionne pas, mais votre ouïe reste active. Le signal sonore du détecteur est souvent le seul moyen de vous réveiller à temps.

En cas d’incendie, vous avez moins de 3 minutes pour évacuer.

Autrefois, vous disposiez en moyenne d’environ 17 minutes pour quitter un logement en feu en toute sécurité. Aujourd’hui, ce délai a fortement diminué. Cette évolution s’explique principalement par la présence de matériaux synthetiques dans les habitations.

En tant que bailleur, vous devez : 

• payer les frais d’achat et d’installation
• installer correctement les détecteurs
• choisir des appareils conformes
• remplacer les détecteurs à temps

En tant que locataire, vous devez : 

• dépoussiérer et tester régulièrement vos détecteurs
• avertir votre propriétaire par écrit en cas de problème ou de panne d’un détecteur 

Des détecteurs spécifiques existent pour :

• les personnes sourdes ou malentendantes
• les personnes malvoyantes

Ils fonctionnent via :

• des signaux lumineux
• des vibrations
• des messages vocaux

Chaque locataire a droit à des détecteurs de fumée adaptés. L’installation de détecteurs adaptés ne peut pas être refusée par le propriétaire, mais celui-ci n’est pas obligé d’en payer le coût. L’Ouvrir dans une nouvelle fenêtreagence bruxelloise pour la Personne Handicapée Autonomie Recherchée (PHARE) accorde néanmoins une allocation pour l'achat de ces détecteurs de fumée. 

Vous trouverez de plus amples informations sur les détecteurs de fumée pour personnes en situation de handicap sur Ouvrir dans une nouvelle fenêtrele site web de la Personne Handicapée Autonomie Recherchée (PHARE). 

Consultez notre brochure ou imprimez-la pour votre domicile :

Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 28 septembre 2023 déterminant les exigences concernant la détection incendie dans les logements :

Lien externehttps://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_loi/article.pl?language=fr&lg_txt=f&type=&sort=&numac_search=&cn_search=2023092817&caller=eli&&view_numac=2023092817nx2023092817fr