Précompte immobilier

Le précompte immobilier est un impôt que le propriétaire doit payer annuellement.

Le montant du précompte représente un pourcentage du Ouvrir dans une nouvelle fenêtrerevenu cadastral indexé. Celui-ci varie en fonction de la situation de l’immeuble. À ce pourcentage, il faut encore ajouter les centimes additionnels (autre partie de l’impôt à payer) qui varient en fonction de la commune où est situé l’immeuble.

Le précompte immobilier ne peut pas être mis à charge du locataire qui n’est donc à priori pas concerné. Certains locataires ont toutefois intérêt à envisager, avec le propriétaire, une demande de réduction du précompte immobilier.

Le précompte immobilier peut faire l’objet de réductions, à certaines conditions :

• Si le propriétaire occupant habite une maison modeste ;
• Si le propriétaire occupant ou le locataire est reconnu handicapé ou grand invalide de guerre ;
• Si le propriétaire occupant ou le locataire ont des personnes à charge (enfants, personnes handicapées, autres personnes à charge à certaines conditions)

Comme le précompte immobilier est à charge du propriétaire, c’est à lui de demander au fisc le bénéfice de cette réduction. Mais si c’est la situation de la famille du locataire qui justifie cette réduction, c’est alors ce dernier qui doit profiter de cet avantage. À partir de l’exercice d’imposition 2020, seuls les propriétaires peuvent introduire les demandes de réduction pour les locataires. Pour en savoir plus, consultez le Ouvrir dans une nouvelle fenêtresite de Bruxelles Fiscalité.

Pour un traitement plus rapide de vos demandes concernant le précompte immobilier, rendez-vous sur Ouvrir dans une nouvelle fenêtrewww.mytax.brussels, la plateforme de Bruxelles Fiscalité.

Tout propriétaire qui confie son bien à une Ouvrir dans une nouvelle fenêtreagence immobilière sociale (AIS) est exonéré du précompte immobilier.

Certains locataires de logements sociaux ont droit à une réduction du précompte immobilier. C’est la Ouvrir dans une nouvelle fenêtresociété immobilière de service public (SISP) qui est obligée de la demander pour ceux qui entrent dans les conditions.

La composition du ménage (présence d’enfant(s) à charge, de personnes handicapées) impacte la forme que peut prendre le bénéfice lié à cette réduction du précompte immobilier. Vous trouverez Ouvrir dans une nouvelle fenêtreplus d’informations à ce sujet sur le site de la SLRB.

La Ouvrir dans une nouvelle fenêtreprime Be Home a pour objectif de diminuer la pression financière due à l’augmentation du précompte immobilier pour les propriétaires qui habitent leur bien en Région de Bruxelles-Capitale. La prime Be Home est normalement automatiquement déduite du montant de votre précompte immobilier. Elle est mentionnée dans votre avertissement-extrait de rôle.