Een toeristische logies registreren

Op deze pagina vind u de informatie over het aangeven en registeren van een nieuwe toeristische accomodatie bij Brussel Economie en Werkgelegenheid en de gemeente. Alles in verband met de Externe linkGewestbelasting op de inrichtingen van toeristisch logies vind u op Externe linkdeze pagina.

Procedure

Wilt u een kamer, appartement of huis verhuren voor een verblijf van 1 nacht tot 90 opeenvolgende dagen (bijvoorbeeld via een platform zoals Airbnb, Booking…)? 
Bevindt de kamer, het appartement of het huis zich in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (postcode tussen 1000 en 1299)?

In dat geval moet u: 

1. een stedenbouwkundige verklaring en een Externe linkbrandveiligheidsverklaring aanvragen bij de Externe linkbetrokken gemeente. 

2. Externe linkuw toeristische accommodatie laten registreren bij Brussel Economie en Werkgelegenheid voordat u deze aan toeristen verhuurt.

   Er moet een dossier worden ingediend bij Brussel Economie en Werkgelegenheid, of u nu incidenteel of regelmatig verhuurt. U moet ook voldoen aan de exploitatievoorwaarden.

   U krijgt dan een verplicht registratienummer voordat u met de activiteit begint. Zodra uw toeristische accommodatie is geregistreerd, kunt u uw advertentie plaatsen en reserveringen aannemen.

3. U moet Externe linkuw toeristische accommodatie vervolgens aangeven bij Brussel Fiscaliteit en belastingen betalen op basis van het aantal overnachtingen.
4. U moet Externe linkde inkomsten uit de verhuur ook aangeven in uw belastingaangifte.

Bij wijzigingen of beëindiging van de activiteit moet u dit Externe linkmelden aan Brussel Economie en Werkgelegenheid.

De door de beheerder te vervullen voorwaarden:

• De beheerder moet een natuurlijk persoon of een rechtspersoon zijn (met om het even welke rechtsvorm).
• Toeristenverblijven moeten het sociaal oogmerk van de onderneming vormen, in hoofdzaak of als bijzaak.
• De beheerder moet over een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering beschikken voor schade, veroorzaakt door hemzelf of zijn aangestelden.
• De beheerder– of indien deze een rechtspersoon is, de persoon die verantwoordelijk is voor het dagelijkse beheer – mag niet veroordeeld zijn voor bepaalde misdaden en wanbedrijven tegen personen, noch voor zedenfeiten, noch voor inbreuken op andermans eigendom (diefstal, oplichting, ...).

Het toeristenverblijf moet:

• Hygiënisch en goed onderhouden zijn.
• Beantwoorden aan de stedenbouwkundige en veiligheidsnormen (attesten) die geregistreerd zijn bij Brussel Economie en Werkgelegenheid.
• Voldoen aan de Externe linkcategoriespecifieke voorwaarden.

Benodigde documenten

1.  Identiteitsbewijzen en (een) uittreksel(s) uit het strafregister:

indien de beheerder een natuurlijk persoon is:

• het identiteitsbewijs van de beheerder
• een uittreksel uit het strafregister bestemd voor een overheidsdienst, minder dan drie maanden geleden afgegeven op naam van de beheerder
• het mandaatbewijs indien de aangifteplichtige niet de beheerder is

indien de beheerder een rechtspersoon is:

• een kopie van zijn geldende, gecoördineerde statuten
• het bewijs van de aanwijzing van de natuurlijke persoon die belast is met het dagelijkse beheer van het toeristenverblijf
• een uittreksel uit het strafregister bestemd voor een overheidsdienst, minder dan drie maanden geleden afgegeven op naam van de beheerder
• een uittreksel uit het strafregister bestemd voor een overheidsdienst, minder dan drie maanden geleden afgegeven op naam van de persoon die belast is met het dagelijkse beheer van het toeristenverblijf

indien de aangifteplichtige niet de beheerder is:

• het mandaatbewijs

2. Een kopie van de burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering voor schade die veroorzaakt wordt door de beheerder of zijn aangestelden en het betalingsbewijs van de premie voor het lopende jaar

3. Indien de beheerde eigenaar is: een kopie van het aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing met betrekking tot het gebouw waarin het toeristenverblijf gelegen is; Indien de beheerde huurder is: een kopie van de huurovereenkomst en het schriftelijke akkoord van de eigenaar voor de behering van dit gebouw als toeristenverblijf

4. Indien het gebouw een mede-eigendom is: het schriftelijke akkoord van de algemene vergadering van de mede-eigenaars, waarbij wordt ingestemd met de behering van het toeristenverblijf in het gebouw

5. Het brandveiligheidsattest of het vereenvoudigde controleattest, afhankelijk van het geval

6. Het attest waaruit blijkt dat het toeristenverblijf in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen die van toepassing zijn inzake ruimtelijke ordening en stedenbouw  

7. Een plan van de toeristische logies 

8. Foto's van het toeristenverblijf