Registratie van Brusselse huurcontracten: ook registratie op federaal niveau verplicht
Het Grondwettelijk Hof heeft op 3 april 2025 zijn arrest geveld over de registratie van huurcontracten in Brussel. Het Hof heeft een bepaling uit de Brusselse ordonnantie vernietigd die voorzag in een exclusief gewestelijke registratie van huurcontracten.
Hoe registreer je een huurcontract in Brussel?
Verhuurders van Brusselse huurwoningen moeten hun huurcontracten op twee verschillende platforms registreren:
- IRISrent (gewestelijk platform) – Bekijk de Externe linkvideotutorial om je huurcontract te registreren op IRISrent
- Open a new vensterMyRent (federaal platform) – Ga direct naar de MyRent-website
Waarom deze beslissing?
Het Hof oordeelde dat het afschaffen van de federale registratieplicht niet in overeenstemming was met de verdeling van de bevoegdheden tussen de verschillende bestuursniveaus. Brussel kan dus geen exclusief regionale registratie opleggen.
Waarom is gewestelijke registratie belangrijk?
De registratie beschermt zowel de verhuurder als de huurder. Ze zorgt voor de erkenning van het contract in geval van een geschil of verkoop. Zonder registratie kan de huurprijs niet worden geïndexeerd.
Daarnaast maakt de gewestelijke registratie het mogelijk om gedetailleerde gegevens te verzamelen over de Brusselse huurmarkt. Deze informatie is essentieel om het beleid af te stemmen en meer transparantie te garanderen op de Brusselse huurmarkt.
En de administratieve vereenvoudiging?
Er loopt momenteel overleg tussen Brussel Huisvesting en de FOD Financiën, zodat burgers aan hun verplichtingen kunnen voldoen via één enkele procedure. Het doel is om te komen tot een unieke werkwijze die zowel het regionale als het federale platform automatisch voedt.