Onroerende voorheffing

De onroerende voorheffing is een belasting die de eigenaar jaarlijks moet betalen.

Het bedrag van de voorheffing vertegenwoordigt een percentage van het geïndexeerde Open a new vensterkadastraal inkomen. Dat percentage verschilt naargelang de situatie van het gebouw. Bovenop dat percentage komen nog de opcentiemen (een ander deel van de verschuldigde belasting) die verschillen naargelang de gemeente waar het onroerend goed gelegen is.

De onroerende voorheffing kan niet ten laste worden gelegd van de huurder, die dus in beginsel niet aansprakelijk is. Sommige huurders kunnen echter overwegen om bij de verhuurder een vermindering van de onroerende voorheffing aan te vragen.

De roerende voorheffing kan verlaagd worden onder bepaalde voorwaarden:

• als de bewoner-eigenaar in een bescheiden woning woont;
• als de bewoner-eigenaar of de huurder erkend is als gehandicapte of als oorlogsinvalide;
• als de bewoner-eigenaar of de huurder personen ten laste heeft (kinderen, gehandicapten, andere personen ten laste onder bepaalde voorwaarden).

Aangezien de eigenaar verantwoordelijk is voor de roerende voorheffing, is het aan hem om aan de belastingdienst deze vermindering te vragen. Maar als de situatie van het gezin van de huurder deze vermindering rechtvaardigt, dan is het deze laatste die van dit voordeel moet profiteren. Vanaf het belastingjaar 2020 kunnen alleen verhuurders aanvragen voor huurderskortingen indienen. Meer informatie vindt u op de Open a new vensterwebsite van Brussel Fiscaliteit.

Voor een snellere behandeling van uw aanvragen inzake de roerende voorheffing, kunt u terecht op Open a new vensterwww.mytax.brussels, het platform van Brussel Fiscaliteit.

Elke eigenaar die zijn eigendom toevertrouwt aan een Open a new venstersociaal verhuurkantoor (SVK) is vrijgesteld van onroerende voorheffing.

Sommige huurders van sociale woningen hebben recht op een vermindering van de onroerende voorheffing. Het zijn de Open a new vensterOpenbare Vastgoedmaatschappijen (OVM’s) die verplicht zijn een aanvraag in te dienen voor degenen die aan de voorwaarden voldoen.

De samenstelling van het huishouden (aanwezigheid van ten laste zijnde kind(eren), gehandicapten) heeft invloed op de vorm die deze vermindering van de onroerende voorheffing kan aannemen. U vindt Open a new venstermeer informatie over dit onderwerp op de website van de BGHM

De Externe linkBe Home premie heeft tot doel de financiële druk te verlichten als gevolg van de verhoging van de onroerende voorheffing voor eigenaars die in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wonen. De Be Home premie wordt normaal gezien automatisch afgetrokken van uw onroerende voorheffing. Het wordt vermeld in uw aanslagbiljet.