FAQ – Algemeen abattement

1. Contact / dossierbeheer

• 1.1. Wie moet u contacteren als u een vraag heeft over uw dossier?

2. Vormvereisten / procedure

• 2.1. Bij wie vraagt u het abattement aan?
• 2.2. Wat moet er in uw aanvraag voor het abattement staan?
• 2.3. In de aankoopakte vroeg u niet om het abattement toe te passen. Kan u dan achteraf alsnog de aanvraag indienen?

3. Inhoudelijke voorwaarde: « Geen volle eigenaar van een ander onroerend goed »

• 3.1. Kan u een deel van het abattement krijgen als uw medekoper al een woning bezit, maar u niet?
• 3.2. Kan u het abattement krijgen als u alleen of samen met uw medekoper al een onverdeeld aandeel in volle eigendom bezit van een andere woning?
• 3.3. Kan u het abattement krijgen als u alleen of samen met uw medekoper enkel vruchtgebruiker of blote eigenaar bent van een andere woning?
• 3.4. Kan u het abattement krijgen als uw medekoper blote eigenaar is van een andere woning waarvan u de vruchtgebruiker bent, of omgekeerd?
• 3.5. Kan u het abattement krijgen als u eigenaar bent van een andere woning in het buitenland?
• 3.6. U had geen recht op het abattement omdat u een ander onroerend goed bezat. Kan u het abattement krijgen als u die woning verkoopt?

4. Inhoudelijke voorwaarde: ‘Gedomicilieerd zijn’

• 4.1. Wat gebeurt er als u niet binnen 3 jaar in de aangekochte woning gedomicilieerd bent?
• 4.2. Wat gebeurt er als maar één van de kopers binnen 3 jaar in het pand gedomicilieerd is?
• 4.3. U bent niet binnen 3 jaar in de aangekochte woning gedomicilieerd, maar er is volgens u sprake van overmacht. Tot wie moet u zich richten?

5. Inhoudelijke voorwaarde : ‘Gedomicilieerd blijven’

• 5.1. Wat gebeurt er als u de woning verlaat als u er nog geen 5 jaar onafgebroken gewoond hebt?
• 5.2. Als u minder dan 5 jaar in de aangekochte woning blijft wonen, kan u dan gebruik maken van de versoepeling die sinds 1 april 2023 geldt (terugbetaling in verhouding tot het aantal jaren)?
• 5.3. Hoe wordt het bedrag berekend dat u moet terugbetalen als u vóór het einde van de termijn van 5 jaar verhuist?
• 5.4. Moet u het abattement terugbetalen als een medekoper verhuist vóór het einde van de termijn van 5 jaar, maar uzelf in het pand blijft wonen?
• 5.5. U blijft minder dan 5 jaar in de aangekochte woning gedomicilieerd, maar er is volgens u sprake van overmacht. Bij wie moet u terecht?

6. Aankoop op plan

• 6.1. Kan u het abattement krijgen voor een aankoop op plan?
• 6.2. Geldt het abattement ook voor de aankoop van een woning in aanbouw of van een woning op plan als u op een deel van de aankoop btw moet betalen?

Meer informatie

Wettelijke basis