“Met de Urban Pass wil ik eigenaars meer rechtszekerheid bieden, ervoor zorgen dat vastgoedtransacties onder de best mogelijke voorwaarden kunnen verlopen, vastgoedprofessionals een duidelijker kader geven en Brusselaars de mogelijkheid bieden om bepaalde oude stedenbouwkundige overtredingen te regulariseren tegen een forfaitaire kostprijs”, verklaart Audrey Henry, staatssecretaris bevoegd voor Stedenbouw en Ruimtelijke Ordening.
De Urban Pass heeft tot doel bepaalde handelingen en werken die zonder stedenbouwkundige vergunning werden uitgevoerd, onder strikt omschreven voorwaarden te regulariseren. De regeling is tijdelijk, beperkt in de tijd en bedoeld als antwoord op een concrete realiteit: geblokkeerde panden, vertraagde vastgoedtransacties en procedures die, gelet op de ouderdom van bepaalde situaties, buiten verhouding zijn geworden.
Het mechanisme is niet van toepassing op alle onregelmatigheden. Het richt zich uitsluitend op gevallen die door de Regering zullen worden bepaald, op basis van duidelijke criteria, een vereenvoudigde procedure en een forfaitaire kostprijs. Het doel is een heldere oplossing te bieden, zonder afbreuk te doen aan de essentiële vereisten inzake veiligheid, gezondheid en de kwaliteit van de leefomgeving.
“Dit is een kans om opnieuw orde te scheppen zonder de realiteit op het terrein uit het oog te verliezen. De Urban Pass zal het mogelijk maken om oude situaties op een ernstige en zorgvuldige manier te behandelen en te regulariseren, binnen een tijdelijk en juridisch veilig kader. Tegelijk biedt hij meer duidelijkheid aan eigenaars, toekomstige kopers en aan iedereen die deze dossiers begeleidt of behandelt”, benadrukt Brussels volksvertegenwoordiger Sadik Köksal.
De tekst kadert in een logica van administratieve vereenvoudiging en biedt een nieuwe mogelijkheid om oplossingen te bieden. Hij betekent ook een verlichting voor de gemeenten, aangezien de dossiers rechtstreeks op gewestelijk niveau zullen worden ingediend. Gedurende drie jaar zal de Urban Pass een tijdelijk kader bieden om situaties uit het verleden te regelen, zonder de indruk te wekken dat een dergelijk mechanisme permanent zou kunnen worden. Het gaat er niet om een onbeperkt recht op regularisatie te creëren, maar wel om Brussel een tijdelijk, verantwoord en doeltreffend instrument te geven om de erfenis uit het verleden aan te pakken.