Discriminatie op de huisvestingsmarkt

Het is verboden om een kandidaat huurder of een huurder te discrimineren op basis van een of meer van de volgende criteria: geslacht, vermeend ras, huidskleur, afstamming, nationaliteit, nationale of etnische afkomst, leeftijd, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geboorte, vermogen, godsdienstige of levensbeschouwelijke overtuiging, politieke overtuiging, taal, gezondheidstoestand, handicap, lichamelijke of genetische eigenschap, sociale afkomst en status, vakbondsovertuiging, verblijfsstatus, gezinsverantwoordelijkheden, adoptie, co-ouderschap en vaderschap.

Het verbod op discriminatie geldt voor alle fasen van het verkoop- of verhuurproces.

Typische voorbeelden van huisvestingsdiscriminatie zijn:

• Een verhuurder of vastgoedmakelaar weigert u een woning of heeft geen gevolg gegeven aan uw kandidatuur op basis van een discriminatiegrond (zie hierboven de criteria).
• U heeft een discriminerend zoekertje gezien (bv. “OCMW’s zich onthouden”, “werklozen zich onthouden”, “arbeidsovereenkomst vereist”, “arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur vereist”, woning voorbehouden voor mannen/vrouwen, personen zonder kinderen, enz.) op het internet, in de krant, op een affiche, op sociale media, enz.
• Als kandidaat-huurder heeft men u gevraagd om informatie of documenten te verschaffen die een verhuurder niet mag vragen.
• Na het sluiten van het huurcontract wordt het verbreken ervan omdat het huurderspaar homoseksueel is of de huurder een partner van buitenlandse afkomst heeft, als discriminerend beschouwd.

De verhuurder mag alleen bepaalde informatie vragen overeenkomstig artikel 200ter van de Brusselse Huisvestigscode:

1. Vóór de bezichtiging:
   • de naam en voornaam van de kandidaat-huurder(s);
   • een middel om te communiceren met de kandidaat-huurder;
2. Ter ondersteuning van de kandidaatstelling:
   • het bedrag van de financiële middelen waarover de huurder beschikt of de raming ervan;
   • het aantal personen waaruit het huishouden bestaat;
3. Met het oog op het opstellen en sluiten van een huurovereenkomst:
   • elk document dat het mogelijk maakt de identiteit van de huurder en zijn bekwaamheid om een contract af te sluiten vast te stellen;
   • de burgerlijke staat (gehuwd / wettelijk samenwonend)

Alle informatie of documenten die niet in deze lijst opgenomen zijn, mogen niet gevraagd worden.

Het Gewest voorziet een gestandaardiseerd formulier met de informatie en bewijsstukken die een verhuurder mag vragen aan een kandidaat-huurder: