Discriminatie op de huisvestingsmarkt

Het is verboden om personen (bv. kandidaat-huurders, huurders enz.) te discrimineren op basis van een of meer van de volgende criteria:

• vermogen (= over financiële draagkracht beschikken, ongeacht de oorsprong ervan);
• sociale afkomst (= het sociale milieu waarin iemand geboren is) en sociale toestand (= het sociaaleconomische en culturele milieu van een persoon);
• zogenaamde raciale criteria: zogenaamd ras, huidskleur, afkomst, nationaliteit, nationale of etnische afstamming;
• gezinsverantwoordelijkheden (met inbegrip van alleen ouderschap; wanneer personen verantwoordelijkheden hebben voor kinderen die ten laste zijn of bij hen gedomicilieerd zijn, of voor familieleden die wegens hun kwetsbaarheid of afhankelijkheid hulp of bijstand nodig hebben);
• geslacht (criterium dat gelijk wordt gesteld met zwangerschap, bevalling, moederschap, borstvoeding, geassisteerde voortplanting, medische of sociale verandering, genderidentiteit, gender expressie, seksuele kenmerken, vaderschap, co-moederschap, co-vaderschap en co-ouderschap);
• leeftijd;
• seksuele geaardheid;
• burgerlijke staat;
• geboorte;
• verblijfsstatus;
• geloof of levensbeschouwing, politieke overtuiging, syndicale overtuiging;
• taal;
• verleden, huidige of toekomstige gezondheidstoestand;
• handicap (= een persoon met een of meer beperkingen voor wie de omgeving niet aangepast is);
• fysieke of genetische eigenschap.

Het verbod op discriminatie geldt voor alle fasen van het verkoop- of verhuurproces.

Typische voorbeelden van huisvestingsdiscriminatie zijn:

• U werd een woning geweigerd of er werd geen gevolg gegeven aan uw kandidatuur op basis van een discriminatiegrond (zie hierboven de criteria).
• U heeft een discriminerend zoekertje gezien (bv. “OCMW’s zich onthouden”, “werklozen zich onthouden”, “arbeidsovereenkomst vereist”, “arbeidsovereenkomst van onbepaalde duur vereist”, woning voorbehouden voor mannen/vrouwen, personen zonder kinderen, enz.) op het internet, in de krant, op een affiche, op sociale media, enz.
• Als kandidaat-huurder heeft men u gevraagd om informatie of documenten te verschaffen die een verhuurder niet mag vragen (zie hierboven "Wat mag de verhuurder vragen?").
• Na het sluiten van het huurcontract wordt het verbreken ervan omdat het huurderspaar homoseksueel is of de huurder een partner van buitenlandse afkomst heeft, als discriminerend beschouwd.

De verhuurder mag alleen bepaalde informatie vragen overeenkomstig artikel 32 van het Brussels Wetboek inzake de gelijkheid, de non-discriminatie en de bevordering van diversiteit:

1. Vóór de bezichtiging:
   • de naam en voornaam van de kandidaat-huurder(s);
   • een middel om te communiceren met de kandidaat-huurder;
2. Ter ondersteuning van de kandidaatstelling:
   • het bedrag van de financiële middelen waarover de huurder beschikt of de raming ervan;
   • het aantal personen waaruit het huishouden bestaat;
3. Met het oog op het opstellen en sluiten van een huurovereenkomst:
   • elk document dat het mogelijk maakt de identiteit van de huurder en zijn bekwaamheid om een contract af te sluiten vast te stellen;
   • de burgerlijke staat (gehuwd / wettelijk samenwonend)

Alle informatie of documenten die niet in deze lijst opgenomen zijn, mogen niet gevraagd worden.

Het Gewest voorziet een gestandaardiseerd formulier met de informatie en bewijsstukken die een verhuurder mag vragen aan een kandidaat-huurder: