Leningen en hypotheken

Een hypothecaire lening is een vorm van krediet bedoeld om, onder meer, een woning te kopen, te bouwen of te verbouwen.

Een hypothecair krediet verschilt van een lening op afbetaling in die zin dat de instelling een hypotheek neemt op uw woning die als waarborg dient voor de goede uitvoering van de leenovereenkomst.

Het afsluiten van een hypotheekovereenkomst is een essentiële stap in het aankoopproces van een woning. Informeer bij verschillende banken en kredietverleners naar alle voorwaarden en stel al uw vragen.

Raadpleeg de Open a new vensterlijst van erkende kredietinstellingen, leden van Febelfin, de Belgische federatie van de financiële sector.

Het Open a new vensterWoningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest biedt onder bepaalde voorwaarden Open a new vensterhypothecaire kredieten aan tegen een vaste rentevoet tussen 3,25% en 5% (afhankelijk van de samenstelling van het gezin (personen ten laste) en het inkomen) aan kandidaat-kopers die hun woonproject niet bij een bank kunnen financieren omdat ze niet over voldoende inkomen en/of persoonlijke inbreng beschikken. 

Om in aanmerking te komen voor een krediet van het Fonds moet aan Open a new vensterbepaalde voorwaarden worden voldaan. Die hebben voornamelijk betrekking op de locatie van de woning, het in aanmerking komende inkomen van het gezin, de maximale waarde van de woning, het maximale leenbedrag en de toegepaste rentevoet. Als u geïnteresseerd bent in een krediet van het Fonds, raden we u ten zeerste aan om eerst een Open a new venstersimulatie uit te voeren op de website van het Woningfonds.

Sociale kredietmaatschappijen kunnen hypotheken met lage rente verstrekken aan mensen die op de particuliere bankenmarkt geen oplossing kunnen vinden.

Maatschappelijke kredietmaatschappijen zijn particuliere ondernemingen (met een aandelenbezit dat meestal uit banken en traditionele verzekeraars bestaat), maar waarvan de bestaansreden vergelijkbaar is met een taak van openbare dienstverlening. Hun doel is immers sociaal: zoveel mogelijk mensen toegang bieden tot fatsoenlijke huisvesting. Deze bedrijven zijn erkend door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en staan onder toezicht van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA).

De basisvoorwaarde voor de toekenning van dergelijke sociale leningen is dat de woning die men wenst te verwerven als “sociaal” wordt gekwalificeerd en aan bepaalde criteria met betrekking tot de marktwaarde ervan voldoet.

Lijst van maatschappijen voor sociaal krediet:

• Open a new vensterKrediet voor sociale woningen nv
• Open a new vensterCrédit Ouvrier nv
• Open a new vensterLe Petit Propriétaire nv
• Open a new vensterSOCODIX cvba (HypoStart Brussel)
• Open a new vensterGMHK nv (HypoStart Brussel)

Crédal biedt Open a new venstersociale leningen van 500 tot 10.000 euro aan mensen die geen toegang hebben tot traditionele bankkredieten en die hun levensprojecten moeten uitvoeren. Deze sociale leningen kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor de financiering van verbeteringen aan het comfort van de woning: verwarming, sanitaire installaties, inrichtingen, reparaties, enz.