Begeleiding bij werken

Open a new vensterHomegrade (het advies-en begeleidingscentrum voor huisvesting) geeft u een gepersonaliseerde en gratis begeleiding bij de renovatieprojecten en werkzaamheden in uw woning. Bij investeringen (isolatie, ramen, verwarmingsketel, enz.) begeleidt een adviseur u bij elke stap: keuze van de technieken, analyse van de bestekken, stedenbouw… Hij informeert u over de premies en leningen waarop u recht heeft en helpt u alle administratieve formaliteiten te vervullen.

De aanbevelingen van Homegrade zullen u begeleiden bij de renovatie van uw woning en de vermindering van uw ecologische impact.

Ongeacht of u een particulier of een professional bent, zodra u een aannemer in dienst neemt om werkzaamheden uit te voeren, bent u hoofdelijk aansprakelijk voor zijn eventuele schulden of die van zijn onderaannemers (indien van toepassing). Opgelet: uitsluitend indien de aannemer werknemers in dienst heeft.

Vóór u een factuur betaalt, is het daarom erg nuttig om na te gaan of de aannemer schulden heeft bij de RSZ of bij de fiscus. Zijn toestand kan immers snel veranderen in de loop der tijd. Dankzij de onlinedienst Open a new vensterCheck Inhoudingsplicht van de FOD Financiën kunt u in één oogopslag nagaan of een Belgische aannemer fiscale of sociale zekerheidsschulden heeft.

Samenwerken met een architect is verplicht bij bouwwerkzaamheden of verbouwingen die aan een stedenbouwkundige vergunning onderworpen zijn. Anders dreigt u vervolgd te worden. Bovendien bestaat het gevaar dat u geen volledige vergoeding kunt eisen bij eventuele schade ontstaan door de slechte uitvoering van het werk door uw aannemer.
Voor kleinere werkzaamheden is dit niet verplicht. 
De eenvoudigste oplossing is om rechtstreeks te informeren bij de stedenbouwkundige dienst van de gemeente waar u uw werkzaamheden plant.

Als professional is de architect een aanspreekpunt voor alle handelingen in verband met uw bouwwerk, evenals voor de uitwerking van de aanvraag van de bouwvergunning.

Zijn/haar werk beperkt zich niet tot het ondertekenen van de plannen voor de bouwvergunning. Dankzij een totaaloverzicht kan de architect alle fases in het ontwerp van een gebouw controleren. Hij/zij leidt en coördineert de verschillende stappen van de uitvoering. Meer dan een technicus is een architect ook iemand die bedenkt, creëert en vorm geeft aan de ideeën van zijn klanten.

In het contract met de architect moet zijn/haar volledige taak beschreven worden. Hij/zij zal u honoraria aanrekenen voor de diensten.