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Bâtiments, terrains, urbanisme

Une offre importante immobilière satisfait les entreprises de toutes tailles et de toutes activités de la Région de Bruxelles-Capitale.
Immeubles de bureaux, zonings industriels, terrains, parcs d'entreprises... La Région de Bruxelles-Capitale se démarque par son offre immobilière importante pour les entreprises de toutes tailles, autant dans les secteurs manufacturier et industriel que dans celui des services.

Vous trouverez dans cette rubrique toutes les informations qui peuvent concerner l'implantation d'une entreprise dans la Région de Bruxelles-Capitale :

Immeubles de bureaux

Vous voulez un aperçu de la situation des bureaux en Région de Bruxelles-Capitale ? Chaque année, la direction de la Planification de l'Administration de l'Aménagement du Territoire et du Logement (AATL) et le service Inventimmo de citydev.brussels présentent une image statistique du parc immobilier de bureaux en Région de Bruxelles-Capitale.

Zonings industriels

La Région bruxelloise compte 27 zones industrielles, situées dans les quartiers périphériques, le long du canal, ainsi qu’aux abords des nœuds de communication ferroviaires ou routiers qui mènent à la capitale. Les principaux secteurs représentés sont l’ingénierie mécanique, l’électronique, l’imprimerie, la publication, la confection et l'industrie alimentaire.

Depuis peu, on observe un glissement vers des produits à haute valeur ajoutée, comme les produits chimiques, la construction aéronautique, les outils de précision et les télécommunications.

Parcs industriels

  • Le Parc Industriel Da Vinci à Evere : ce parc d'une superficie brute de 360.000 m2 représente la plus forte concentration, en Belgique, d'entreprises du secteur de l'informatique et des télécommunications. Réel pôle de développement de l'économie bruxelloise, il abrite des filiales ou des centres de coordination de grands groupes industriels, particulièrement dans les secteurs informatiques, chimiques et pharmaceutiques, ainsi que des PME innovantes.
  • Le Parc industriel Erasmus à Anderlecht : d'une superficie brute d'environ 200.000 m2, ce parc se développe en synergie avec le campus médical d'Erasme (Université Libre de Bruxelles), notamment dans le domaine de la cardiologie.

Les implantations commerciales

Depuis le 1er juillet 2014, dans le cadre de la 6ème réforme de l’Etat, les compétences liées à l’autorisation d’implantation commerciale ont été transférées aux Régions. Ainsi, le permis socio-économique disparaît et la matière a été intégrée au sein des procédures urbanistiques de la région de Bruxelles-Capitale.

Il y a un nouveau fait générateur des permis d’urbanisme, dans certaines conditions, lorsque le projet porte sur une implantation commerciale d’une surface commerciale nette supérieure à 400 m².
Les implantations entre 400 et 1 000 m² nettes ne seront pas soumises aux évaluation des incidences environnementales mais les répercussions du projet devront être indiquées.
Les implantations de plus de 1 000 m² seront soumises à rapport d’ incidences et à partir de 4 000 m² à études d’incidences.
Le fonctionnaire délégué est automatiquement compétent lorsqu’il y a un rapport d’incidences ou une étude d’incidences.

Focus sur la zone portuaire

La mutation rapide des secteurs de la logistique et du transport positionne le Port de Bruxelles comme plate-forme multimodale intégrée dans les réseaux de transports européens. Dans ce cadre, la Région met en oeuvre une politique dynamique de soutien des implantations d'entreprises logistiques pourvoyeuses d'emplois.

Vous trouverez de nombreuses informations sur le site web dédié à l'urbanisme en Région de Bruxelles-Capitale : www.urbanisme.irisnet.be.
Bruxelles est une ville de prédilection pour de nombreuses grandes entreprises belges. Beaucoup choisissent en effet d'y installer leur siège, même si leurs sites de production sont situés dans d'autres parties du pays. En outre, de nombreuses entreprises internationales choisissent d'y implanter leur siège européen.